Impressum und Allgemeine Geschäftsbedingungen von Neumanns Gästewohnung

Impressunm

 

Ferienwohnung

Doris und Günter Neumann
Ayinger Str. 12
85653 Aying / Dürrnhaar

 

Rechtsform:          GbR

E-Mail:                  neumann.aying@gmail.com

Umsatzsteuer ID:  DE130019261

 

Telefon: +49 151 17752542+49 151 17752542 oder +49 151 22 79 37 34

 

 

Haftungshinweis

Wir sind bemüht unsere Webpräsenz fortlaufend aktuell und fehlerfrei zu halten.

Wir übernehmen jedoch keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für diese Inhalte sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen (ABGs)

 

1. Vertragsabschluss

Nach Anzahlung von 20% des Gesamtpreises wird die Buchung verbindlich. Die Restzahlung des Gesamtbetrages ist spätestens 14 Tage vor Reiseantritt an die vom Vermieter genannte Bankverbindung zu überweisen.

Der Mietvertrag ist mit der Buchungsbestätigung verbindlich abgeschlossen.
Basis für den Mietvertrag sind die bei der Buchungsbestätigung beigefügten AGBs.
Die Ferienwohnung wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich für Urlaubszwecke bzw. arbeitsbedingte Übernachtungszwecke vermietet und darf nur mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl belegt werden.

 

2. Mietpreis und Nebenkosten

In dem vereinbarten Mietpreis sind alle Nebenkosten (z.B. Strom, Wasser, Heizung, Bettwäsche, Handtücher, Endreinigung) enthalten.  Unverhältnismäßig hoher Wasser- oder Stromverbrauch (z.B. Zusatzheizung per Heizlüfter) wird jedoch in Rechnung gestellt.

Der Vermieter behält sich vor, einen gesonderten Endreinigungsbetrag zu erheben, sollte die Mietsache in einem unangemessenen, ungepflegten Zustand zurückgegeben werden. Die Höhe richtet sich nach der Verunreinigung.

Haben die Vertragsparteien gegenseitig die Inanspruchnahme von Zusatzleistungen vereinbart (z.B. Kaminholz), erfolgt eine verbrauchsabhängige Aufstellung und Rechnungstellung dieser Nebenkosten gesondert.

 

3. Mietdauer / Inventar / Schlüsselverlust

Am Anreisetag stellt der Vermieter das Mietobjekt dem Mieter ab 14:30 Uhr in vertragsgemäßen Zustand zur Verfügung. Die voraussichtliche Ankunftszeit des Mieters sollte dem Vermieter rechtzeitig telefonisch mitgeteilt werden.

Abweichend dieser Klausel, können die Vertragsparteien ggfls. auch einen früheren Bezugstermin vereinbaren.

Der Mieter wird gebeten, unmittelbar nach seiner Ankunft die Wohnung / Inventar zu überprüfen und evtl. bestehende Mängel bis zum folgenden Tag dem Vermieter oder dessen Kontaktperson zu melden.

Unterlässt der Mieter diese Meldung, so stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsgemäßen Leistungen (insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung) zu.

Der Vermieter behält sich vor, auch während der Mietdauer das Mietobjekt zu betreten.
Dies ist gegeben, wenn der Vermieter Sorge trägt, dass die Mietsache unsachgemäß behandelt wird. Darunter fallen auch z.B. geöffnete Fenster zu schließen, lüften der Mietsache oder Ähnliches.

Am Abreisetag wird der Mieter das Mietobjekt dem Vermieter bis spätestens 11:00 Uhr in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben. Dabei ist zu erwähnen, dass die Reinigung der Küche, insbesondere der Geräte wie z.B. Herd, Backofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, vom Mieter zu erbringen sind.

Bei Verlust des Wohnungsschlüssels müssen wir für Schließzylinderwechsel eine Pauschale von 100 Euro erheben.

 

4. Rücktritt durch den Mieter

Der Mieter kann vor Beginn der Mietzeit durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten. Der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter ist maßgeblich.

Tritt der Mieter von dem Mietvertrag zurück, so hat er dem Vermieter pauschalen Ersatz für den entgangenen Gewinn und bereits entstandene Aufwendungen zu leisten.

Rücktritt bis 60 Tage vor Reiseantritt                                          20% des Gesamtbetrages
(mind. jedoch 25 Euro)

Rücktritt bis 35 Tage vor Reiseantritt                                          50% des Gesamtbetrages

Rücktritt bis 21 Tage vor Reiseantritt                                          70% des Gesamtbetrages

danach oder bei Nichterscheinen                                                  90% des Gesamtbetrages

Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, oder tritt er den Aufenthalt verspätet an, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten jedoch widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint.

Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter gegenüber als Gesamtschuldner für Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten evtl. entstehenden Mehrkosten.

In jedem Fall wird dem Mieter der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung empfohlen.

 

5. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Fall kann der Vermieter vom Mieter Ersatz für die bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns einfordern.

 

6. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt inkl. des gesamten Inventars mit aller Sorgfalt zu behandeln. Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder den Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht wurden.

Ein Schaden in dem Mietobjekt oder der zur Nutzung gestatteten Anlage ist dem Vermieter unverzüglich zu melden.

Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig.

In Wasch-/Spülbecken und Toilette dürfen Abfälle jeglicher Art, Asche, schädliche Flüssigkeiten und Ähnliches nicht hineingeworfen oder -gegossen werden. Insbesondere dürfen weder Binden noch Tampons in der Toilette entsorgt werden.

Treten wegen Nichtbeachtung dieser Bestimmungen Verstopfungen in den Abwasserrohren auf, so trägt der Verursacher die Kosten der Instandsetzung.

 

7. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der Vermieter haftet nicht gemäß §536a BGB. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Sturm, Brand, Blitzschlag, Überschwemmungen, etc.)

 

8. Tierhaltung

Ein Hund darf  nur nach Absprache des Vermieters (Teil der Buchungsbestätigung) in dem Mietobjekt gehalten werden. Die Erlaubnis gilt nur für den Einzelfall. Sie kann widerrufen werden, wenn Unzuträglichkeiten eintreten. Der Mieter haftet für alle durch die Hundehaltung entstehenden Schäden im und um das Mietobjekt.
Andere Tierarten sind in dem Mietobjekt nicht gestattet. 

 

 

9. Änderungen des Vertrages

Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sowie allen rechtserheblichen Erklärungen bedürfen der Schriftform.

 

10. Hausordnung

Die Mieter sind zu gegenseitiger Rücksichtnahme aufgefordert.

Insbesondere sind störende Geräusche, wie z.B.  lautes Türwerfen, Trampeln, Schreien und solche Tätigkeiten/Geräusche, die die Mitbewohner durch den entstehenden Lärm belästigen und die häusliche Ruhe beeinträchtigen, zu vermeiden.

Musizieren, Rundfunk-, Audio- und Fernsehgeräte sind bitte auf Zimmerlautstärke zu beschränken.

Die Ruhezeit im Haus ist höflichst zwischen 22:00 Uhr und 7:00 Uhr zu beachten. Diese Ruhezeit gilt auch für die Verwendung der Waschmaschine und des Trockners.

 

11. Rechtswahl und Gerichtsstand

Es findet deutsches Recht Anwendung.

Für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht München zuständig.

Für Klagen des Vermieters gegen Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen oder privaten Rechts oder Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben oder die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird der Wohnsitz des Vermieters als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.

 

Datenschutzerklärung, Stand 25.05.2018

Grundlegendes

 

Diese Datenschutzerklärung soll die Nutzer dieser Website über die Art, den Umfang und den Zweck der Erhebung und Verwendung personenbezogener Daten durch den Websitebetreiber [Ihre Kontaktdaten einfügen] informieren.

 

Der Websitebetreiber nimmt Ihren Datenschutz sehr ernst und behandelt Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Vorschriften. Da durch neue Technologien und die ständige Weiterentwicklung dieser Webseite Änderungen an dieser Datenschutzerklärung vorgenommen werden können, empfehlen wir Ihnen sich die Datenschutzerklärung in regelmäßigen Abständen wieder durchzulesen.

 

Definitionen der verwendeten Begriffe (z.B. “personenbezogene Daten” oder “Verarbeitung”) finden Sie in Art. 4 DSGVO.

 

Zugriffsdaten

 

Wir, der Websitebetreiber, erheben aufgrund unseres berechtigten Interesses (s. Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO) Daten über Zugriffe auf die Website und speichern diese als „Server-Logfiles“ auf dem Server der Website ab. Folgende Daten werden so protokolliert:

 

  • Besuchte Website
  • Uhrzeit zum Zeitpunkt des Zugriffes
  • Menge der gesendeten Daten in Byte
  • Quelle/Verweis, von welchem Sie auf die Seite gelangten
  • Verwendeter Browser
  • Verwendetes Betriebssystem
  • Verwendete IP-Adresse

 

 

Cookies

 

Wir als Websitebetreiber verwenden keine Cookies. Welche Cookies oder Bestimmungen unser Web-Provider (1&1), unser Online Partner „Fewo24.de“ sowie unser Betreiber des Belegungskalenders (https://www.belegungskalender.com) verwenden, entnehmen Sie bitte den jeweiligen Datenschutzbestimmungen dieser Partner.

 

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Datenverarbeitung

Personenbezogene Daten werden nur insoweit verarbeitet und genutzt, als sie für die Bearbeitung der Anfrage und / oder die Erbringung der angeforderten Leistung erforderlich sind.

 

Anfrage an den Gastgeber senden

Über ein Anfrageformular können Mietinteressenten den Gastgeber kontaktieren. Diese Daten werden direkt an den Gastgeber per E-Mail weitergeleitet und als Anfrage zusätzlich im Online Portal „Fewo24.de“ im Vermieterbereich für eine systemgestützte Beantwortung gespeichert. Folgende Datenfelder werden dazu abgefragt:

o    Anreise- und Abreisedatum

o    Anzahl der Mitreisenden

o    Name & Telefonnummer

o    E-Mail-Adresse

Ferner haben Sie die Möglichkeit weitere, freiwillige Angaben an den Gastgeber zu übermitteln.

 

Erfassung und Verarbeitung personenbezogener Daten

 

Der Websitebetreiber erhebt, nutzt und gibt Ihre personenbezogenen Daten nur dann weiter, wenn dies im gesetzlichen Rahmen erlaubt ist oder Sie in die Datenerhebung einwilligen.

Als personenbezogene Daten gelten sämtliche Informationen, welche dazu dienen, Ihre Person zu bestimmen und welche zu Ihnen zurückverfolgt werden können – also beispielsweise Ihr Name, Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

 

Unsere Webseiten können Sie auch besuchen, ohne Angaben zu Ihrer Person zu machen.

 

Wir verarbeiten folgende personenbezogenen Daten aus dem Kontaktformular:

  • Vorname
  • Nachname
  • E-Mail-Adresse
  • Telefonnummer
  • Wohnort und Postleitzahl
  • Inhaltsangaben und freiwillige Ausführungen aus dem Kontaktformular

 

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur nach ausdrücklicher Erlaubnis der betreffenden Nutzer (Kontaktformular) und unter Einhaltung der geltenden Datenschutzbestimmungen.

Die Verarbeitung der personenbezogenen Daten erfolgt aufgrund unseres berechtigten Interesses zur Erfüllung unserer vertraglich vereinbarten Leistungen und zur Optimierung unseres Online-Angebotes.

 

 

Umgang mit Kontaktdaten

 

Nehmen Sie mit uns als Websitebetreiber durch die angebotenen Kontaktmöglichkeiten Verbindung auf, werden Ihre Angaben gespeichert, damit auf diese zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage zurückgegriffen werden kann. Zur Synchronisierung unseres Belegungskalenders speichern wir Daten in unserem Vermieter-Login unter „Fewo24.de“ und in unserem Belegungskalender (https://www.belegungskalender.com).

Fewo24.de und der Betreiber der Belegungskalenderseite haben eigene Datenschutzerklärungen, die ggfls. von unseren abweichen können.
Wir sind über Google-Maps (über Google My Business) zu finden. Google-Maps/My

Business haben eigene Datenschutzrichtlinien, die evtl. von unseren abweichen können.

 

 

Umgang mit Kommentaren und Beiträgen

 

Hinterlassen Sie auf der Website von „Fewo24.de“ oder „Google“ einen Beitrag oder Kommentar, gelten die Datenschutzrichtlinien dieser Anbieter. Diese speichern u.a. die IP-Adressen. Dies erfolgt aufgrund unserer berechtigten Interessen im Sinne des Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO und dient der Sicherheit von uns als Websitebetreiber: Denn sollte Ihr Kommentar gegen geltendes Recht verstoßen, können wir dafür belangt werden, weshalb wir ein Interesse an der Identität des Kommentar- bzw. Beitragsautors haben.

 

 

Google Analytics

 

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Rechte des Nutzers

 

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Löschung von Daten

 

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